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Porque comprar sobre planos?

Posted by Oscar Gonzalez on 25 noviembre, 2016
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  • Por economía. rentable y económico. El inmueble se compra a precio actual y gana el precio a futuro.
  •  Por diseño. Puede proponer modificaciones de espacio, ubicación o acabados conforme a sus necesidades, gusto y capacidad económica.
  •  Por inversión. El valor comercial de inmueble asciende desde el momento de la compra hasta cuando está edificado. De esta manera, obtiene la ganancia por valorización.
  •  Por liquidez. Ofrece facilidades y un periodo de pago amplio. La cuota inicial del bien que va adquirir se paga por partes durante el tiempo que demore la construcción.Los Riesgos:
  •  Idoneidad del constructor. Tenga en cuenta siempre el buen nombre y la honorabilidad de la constructora. Investigue su trayectoria comercial. Verifique que se encuentre registrado en la Superintendencia de Sociedades o en la Subdirección de Control de Vivienda del Departamento Técnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA) o en las oficinas de planeación.
  •  Incumplimientos. Puede haber retrasos por factores externos o económicos que hagan que el plazo inicial de la entrega del inmueble se prolongue. Una temporada de lluvias puede retrasar la construcción.
  • Cambio de las estipulaciones. Para evitar inconvenientes con los materiales tenga en cuenta que en el contrato se estipule la cantidad y calidad que se van a usar. En cuanto al diseño, siempre pida que le muestren los planos generales y detallados de su vivienda.

No olvide: Exigir un plano de su casa o apartamento que se entrega con la escritura del predio.

  • Consulte toda la información correspondiente de la empresa que realiza la obra.
  • Verifique todas las cláusulas, cuide que lo primero que firme sea un encargo fiduciario y no promesa compraventa. Tenga en cuenta los requerimientos y términos de pago, el valor de penalización o indemnización por el no cumplimiento del negocio.
  • Asesórese de un profesional que lo pueda guiar en la compra.
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