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Pautas previas a la compra de un inmueble

Posted by Oscar Gonzalez on 15 octubre, 2016
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Si usted es de los que está pensando en comprar casas o apartamentos propios, tenga en cuenta las siguientes recomendaciones antes de invertir en su inmueble.
En primera instancia, el comprador debe tener en cuenta las características del proyecto como ubicación, vías de acceso, tipo de construcción (tradicional o prefabricada), cambios posibles, acabados, servicios comunales, tamaño de los parqueaderos, relación calidad – precio, entre otros, que fundamenten la obra, ya que estos inciden en la confiabilidad del producto final y de su valor.
Antes de comprar, indague acerca de los cimientos de la construcción, pregunte quién es el profesional que elaboró el estudio de suelos e investigue sobre el tipo de cimentación, si se trata de pilotes, pantallas o placas flotantes, y si estas cumplen con las normas de sismorresistencia aprobadas por los estándares establecidos por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Sostenible.
El espacio es vital. Aunque en la actualidad hay construcciones muy pequeñas, haga una relación de al menos dos espacios por persona, contando baños, cocinas, cuarto de ropas y otros; por ejemplo, cocina, dos baños, cuarto de ropas, sala comedor y tres habitaciones para cuatro personas.
En construcciones de propiedad horizontal, con pisos altos y que ameriten la instalación de ascensores, cerciórese del tamaño y la capacidad del ascensor, comparado con el número de personas que habitan el edificio, así como su costo de mantenimiento.
Tenga presente que las construcciones sostenibles son un gran ahorrador de dinero. Algunas obras incluyen fuentes alternativas de energía como la solar o la eólica, las plantas de suplencia (preferiblemente las menos contaminantes como el gas).
Los acabados en piedra, barro u otros elementos naturales son menos contaminantes que los ladrillos y los materiales cocidos en horno; en el caso de la obra construida en Santa Marta, los locales comerciales se construyen con ladrillos de barro crudo, hechos por los indígenas Kogui que habitan la Sierra Nevada, lo cual reduce la necesidad de aire acondicionado y se ahorra energía.

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